Crédito habitação: prestações baixam 100 euros em Julho

Quem tiver contratos revistos este mês paga menos já em AgostoA queda das taxas Euribor vai ditar mais uma descida nas prestações do crédito à habitação, pelo menos nos contratos que forem revistos agora em Julho, com base na média mensal de Junho.

De acordo com contas do «Jornal de Negócios», um empréstimo de 100 mil euros, a 30 anos, com um spread de 0,7% e indexado à Euribor a seis meses vai ver reduzida a prestação em 104,71 euros, ou 21,7%, em Agosto.

Esta simulação é válida para financiamentos cuja revisão é realizada em Julho. Ou seja, será naquele mês que o banco vai calcular a nova prestação que o cliente pagará a partir de Agosto (com a média mensal de Junho).

Instituições vão ter de dar mais informação

Novas regras do crédito ao consumo entram em vigor no próximo mês

As novas regras do crédito ao consumo vão facultar a anulação dos empréstimos para a compra de bens de consumo, diz o «Jornal de Negócios».

O cliente apenas terá que desistir do produto ou serviço para que o contrato de crédito seja anulado.

A Deco diz que há instituições financeiras que cobram entre 2% e 4% de juros quando o cliente pretende amortizar antecipadamente o seu crédito ao consumo e que há casos em que chega ao patamar dos 5%.

Mas a partir do próximo mês, terminar um contrato de crédito ao consumo antes do fim determinado vai ser mais barato para os consumidores.

Juros do crédito à habitação em níveis de Junho de 2006

Valor médio da prestação baixou 19 euros

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação atingiu o valor médio de 4,117 por cento em Abril, o que representou uma diminuição mensal de 0,632 pontos percentuais (redução acumulada de 1,860 pontos percentuais desde Dezembro de 2008). Desta forma, os juros situaram-se, no passado mês, em níveis próximos ao de Junho de 2006.

Esta tendência da taxa vem ainda acentuar a redução pelo quarto mês consecutivo. O valor médio da prestação vencida diminuiu 19 euros. A taxa de juro implícita nos contratos celebrados nos últimos três meses recuou 0,791 p.p., fixando-se em 3,514%, de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

Benesse tem regras e penalizações em caso de incumprimento

Moratória pode ser usufruída durante dois anos

Os desempregados com contratos de crédito à habitação poderão beneficiar a partir de quarta-feira de uma redução da prestação para metade, uma das medidas anunciadas pelo primeiro-ministro no Parlamento e que foi já aprovado em Conselho de Ministros.

O diploma foi publicado em Diário da República esta terça-feira e prevê que as famílias em que um dos cônjuges está desempregado possa pagar apenas metade da prestação durante dois anos, pagando o Estado o resto da prestação (até um tecto de 500 euros)

Se ainda não tratou do processo de certificação energetica da sua casa consulte-nos.

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Teremos o prazer de lhe apresentar, peritos Qualificados que tratarão de todo o processo. Com o menor custo.

Sabia que a partir de Janeiro de 2009, a Certificação Energética dos imóveis para venda ou arrendamento é obrigatória.

O certificado energético quantifica o desempenho energético de um edifício ou fracção autónoma, atribuindo uma etiqueta de desempenho energético às habitações, enumera e descreve ainda as medidas de melhoria do desempenho energético cuja concretização permitirá melhorar a classificação.

Analistas acreditam que esta é última descida do BCE

Indexante a 6 meses baixou para 1,507%. Trichet diz que preço do dinheiro está num patamar «apropriado»

A tendência de descida da Euribor continua. As taxas voltaram a atingir novos mínimos esta sexta-feira, depois de ontem o Banco Central Europeu (BCE) ter cortado os juros, em 25 pontos base, para 1%.

A Euribor a 3 meses caiu para 1,313%, enquanto a indexante a 6 meses, a mais utilizada nos contratos de crédito à habitação em Portugal, baixou para 1,507%.

Já a taxa a 12 meses recuou para 1,676%.

Recorde-se que o corte, de 25 pontos base, por parte da autoridade monetária é o sétimo desde Outubro. A entidade liderada por Jean Claude Trichet tem vindo a esforçar-se por combater a contracção de 4% prevista por Bruxelas para a economia europeia este ano.

Discurso de Trichet aguardado com ansiedade

Analistas acreditam que este pode ser o último corte do BCEO Banco Central Europeu (BCE) acaba de cortar a taxa de juro de referência para a Zona Euro para 1%, o novo mínimo de sempre.

O corte, de 25 pontos base, é o sétimo desde Outubro, com a instituição monetária a esforçar-se por combater a contracção de 4% prevista por Bruxelas para a economia europeia neste ano.

Os analistas acreditam que esta possa ser a última descida da taxa directora do BCE, depois de vários membros do Conselho de Governadores terem afirmado que não são a favor de taxas de juro próximas de zero, como acontece nos EUA.

Taxas Euribor voltam a descer na véspera da reunião do BCE

Indexante a seis meses está nos 1,534%As Euribor voltaram esta quarta-feira a cair, em antecipação da reunião do Conselho de Governadores do Banco Central Europeu (BCE).

A autoridade monetária vai estar reunida na quinta-feira e tudo aponta para mais uma descida da taxa directora da Zona Euro.
O mercado está a antecipar um corte de 25 pontos base, dos actuais 1,25% para 1%.

A taxa a três meses está agora nos 1,334% contra os 1,344% da passada sessão, enquanto que a taxa a seis meses, a mais usada como indexante dos contratos de crédito à habitação em Portugal, recuou para 1,534%. Já a taxa a 12 meses está nos 1,704% contra os 1,710% de terça-feira.

Casas: queda das prestações permite poupar 2500 euros

«Ao preço a que estão a contratar (o dinheiro) os bancos têm que subir os spreads», alerta presidente da Associação Portuguesa de BancosA queda contínua das taxas de juro - associadas ao crédito habitação - chegou a níveis historicamente baixos, descendo acima dos 5% em apenas seis meses.

A Euribor a 6 meses baixou de 5,178 por cento em Outubro de 2008 para 1,668 por cento em Abril, o que permite a muitas famílias portuguesas começarem a pagar prestações mais baixas.

«A facilidade (descida das taxas de juros de referência) do Banco Central Europeu não vai acabar antes da crise», disse à Lusa João Salgueiro, presidente da Associação Portuguesa de Bancos.

Aquisição de imóvel: um plano a longo prazo

Documento do ActivoBank7 analisa empréstimo à habitação a 30 anos e compara-o com custos de arrendamentoO valor da renda vai sempre aumentando, actualizada segundo a taxa de inflação, enquanto a prestação ao banco vai diminuindo ao longo dos anos.

Num documento enviado aos seus clientes, o ActivoBank7 debruça-se sobre a questão de compra e arrendamento de imóvel e simula o caso de um crédito à habitação para o valor de 100 mil euros, um prazo de 30 anos e uma taxa de juro fixa de 5%; com estas condições a prestação mensal seria cerca de 530 euros; ao contrário de uma renda de valor similar, parte deste valor não é apenas um custo, mas sim uma amortização de capital.

Taxas Euribor voltam às descidas nesta sessão

BCE deverá cortar juros para 1%Depois de algumas interrupções, as Euribor estão, nesta sessão de sexta-feira, em queda outra vez.

O indexante a três meses está nos 1,400 por cento, contra os 1,406% da passada sessão. Esta taxa já interrompeu a descida nas passadas sessões. Uma subida a ter em conta, uma vez que, esta taxa tem vindo a ganhar terreno no mercado nacional nos últimos meses nos créditos à habitação
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Já a Euribor a seis meses, a mais usada como indexante dos contratos de crédito à habitação em Portugal, desceu para 1,593%, contra os 1,6% de quinta-feira.

Termina a 21 de Maio

Porta 65: nova fase de candidaturas arranca hoje

25 milhões de euros para gastar este ano Arrancam esta terça-feira as duas primeiras fases de candidaturas, consecutivas, referentes ao ano de 2009, ao Porta 65, o programa de apoio ao arrendamento jovem.

Estas duas fases decorrem até 21 de Maio, mas haverá uma nova fase em Setembro

Este programa apoia o arrendamento de habitação para residência permanente, atribuindo uma percentagem de valor da renda como subvenção mensal.

«Às candidaturas, que têm de ser feitas on-line, podem concorrer todos os jovens entre os 18 e os 30 anos (no caso de casais jovens um dos elementos pode ter até 32 anos), e ainda concorrer os jovens em coabitação sendo beneficiadas as candidaturas que englobem menores e pessoas com deficiência», alerta o IHRU.

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Teremos o prazer de lhe apresentar, peritos Qualificados que tratarão de todo o processo. Com o menor custo.

Sabia que a partir de Janeiro de 2009, a Certificação Energética dos imóveis para venda ou arrendamento é obrigatória.

O certificado energético quantifica o desempenho energético de um edifício ou fracção autónoma, atribuindo uma etiqueta de desempenho energético às habitações, enumera e descreve ainda as medidas de melhoria do desempenho energético cuja concretização permitirá melhorar a classificação.

Membro Conselho de Governadores

BCE: taxas podem voltar a baixar mas «pouco mais»

Bancos deveriam «repercutir mais estas descidas das taxas nos empréstimos às famílias» O Banco Central Europeu (BCE) pode ainda baixar as suas taxas de juro, mas não muito além do nível actual, disse esta terça-feira o membro do Conselho de Governadores da instituição, Jürgen Stark.

«Temos ainda um pouco de margem de manobra para baixar de novo as taxas. Mas, para mim, o limiar não se afasta do que temos actualmente», disse ao jornal alemão Handelsblatt, citado pela Lusa.

Recorde-se que no princípio de Março, o BCE voltou a baixar as suas taxas, com a principal a descer até 1,5%, o nível mais baixo desde a criação do banco.

Euribor desliza para os 1,8%

Prazo a três meses em mínimos recordeA taxa Euribor a seis meses, a mais utilizada no crédito à habitação em Portugal, caiu para os 1,8 por cento. No conjunto dos prazos, as quedas mantêm-se há 106 sessões consecutivas.

A Euribor a três meses está em mínimos nos 1,663%, o mais baixo de sempre. No prazo a um mês situa-se nos 1,290% e a 12 meses nos 1,932%.

De referir que estas taxas se baseiam na média dos juros praticados em empréstimos interbancários em euros por 57 bancos proeminentes europeus. Todos os dias úteis, às 11 horas (hora central europeia), são divulgadas as Euribor.

Esta é a certeza do mercado

BCE corta hoje juros para o valor mais baixo de sempre

Maioria dos economistas acredita que descida deve ser de 50 pontos percentuaisO Banco Central Europeu deve descer esta quinta-feira a taxa de juro de referência da Zona Euro para o nível mais baixo de sempre. É esta a convicção do mercado.

Segundo as previsões da maioria dos economistas, o corte efectuado deve ser de 50 pontos percentuais, mas há quem acredite que a descida pode ser ainda maior e chegar aos 100 pontos base. Um corte que se deve à crise económica cada vez mais difícil.

Corte dos juros alivia crédito mas prejudica poupança

Autoridade monetária vai cortar previsões de crescimento e inflação

BCE deve descer juros em 0,5 pontos percentuais

Será o valor mais baixo de sempre desta taxaO Banco Central Europeu deve descer já esta quinta-feira a taxa de juro de referência da Zona Euro em 0,5 pontos percentuais, para um novo mínimo, e cortar as previsões económicas de crescimento e inflação.

Na quinta-feira, o conselho de governadores do BCE deve baixar pela quinta vez, desde Outubro, o preço do dinheiro, para 1,5 por cento, o valor mais baixo de sempre desta taxa desde a criação da instituição monetária.

Reflexo da redução da Euribor registada desde Novembro

INE revela que em Janeiro as taxas implícitas ao crédito recuaram 0,169 pontos percentuais face a Dezembro

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação atingiu o valor médio de 5,808 por cento em Janeiro, o que representa uma diminuição de 0,169 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior.

Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados esta sexta-feira, apontam para primeira mudança após uma a série de subidas dos últimos sete meses.

A taxa de juro implícita nos contratos celebrados nos últimos 3 meses diminuiu 0,225 p.p., fixando-se em 5,654%.

Indexante a 3 meses fixa nono mínimo histórico

As Euribor continuam a cair há 96 sessões consecutivas, no dia em que a indexante a 3 meses renovou mínimos históricos. Estas descidas deixam antever um corte nos juros por parte do Banco Central Europeu (BCE), que poderá acontecer já em Março.

A Euribor a 3 meses recuou esta quarta-feira para os 1,848%, enquanto a taxa a 6 meses, a mais usada nos contratos de crédito à habitação em Portugal, caiu para os 1,951%, valor mais baixo desde Abril de 2004.

Já indexante a 12 meses mantém-se acima dos 2% e encontra-se agora nos 2,054%.

Segue exemplo da taxa a 3 meses

Euribor a 6 meses já está abaixo dos 2%

Taxa caiu 1,6 pontos base para 1,997%A Euribor a 6 meses seguiu a tendência da taxa a 3 meses, ao ter quebrado a barreira dos 2%. As duas indexantes estão agora abaixo da taxa praticada pelo Banco Central Europeu (BCE).

As boas notícias devem, por isso, chegar já em Março, até porque esta tendência verificada pelas taxas Euribor sinalizam um possível corte dos juros por parte da autoridade monetária. Recorde-se que actualmente, o preço do dinheiro situa-se nos 2%.

BCE está a agravar a crise

A taxa a 6 meses, a mais usada nos contratos de crédito à habitação em Portugal caiu esta terça-feira 1,6 pontos base para 1,997%, atingindo assim um novo mínimo de Março de 2004.

Taxa a 6 meses cada vez mais perto da barreira dos 2%

Euribor continua com tendência de queda

Taxas comerciais e interbancárias reflectem cortes decididos pelo BCEDepois de na passada sessão ter quebrado a barreira dos 2 por cento, a Euribor a três meses continua com a mesma tendência e situa-se, esta quarta-feira, nos 1,975%.

A taxa a seis meses, a mais usada em Portugal como indexante dos contratos de crédito à habitação está nos 2,054% e a taxa a um ano recuou para 2,165 % face aos 2,177% da passada sessão.

As taxas comerciais e interbancárias estão a reflectir os sucessivos cortes decididos pelo BCE na sua taxa directora, que recuou 225 pontos base desde Outubro, dos 4,25 para os 2%.

Taxa a três meses voltou a níveis de 2004

Euribor finalmente abaixo dos 2%

Preço do dinheiro vai voltar a baixar em Março, provavelmente para 1,5%

A Euribor a três meses quebrou finalmente a barreira dos 2%, depois de 85 sessões de queda, voltando a níveis que já não eram vistos desde 2004.

Com esta nova queda, a taxa acaba por se situar abaixo da taxa de referência do Banco Central Europeu (BCE), que está agora nos 2%.

A taxa a seis meses, a mais usada em Portugal como indexante dos contratos de crédito à habitação, também voltou a recuar, para os 2,069% e a taxa a um ano recuou para 2,177%.

Sabe quanto vai pagar de casa por mês?

Queda das taxas Euribor já se sente no empréstimo à habitaçãoAs taxas Euribor continuam com tendência de queda. Desde Agosto, em que atingiram máximos, estes indexantes têm descido a pique. A taxa indexada a 3 meses já está nos 2,08 por cento.

Mas não é de imediato que se sente uma descida na prestação da casa. Só agora é que as famílias vão começar a sentir um «alívio» nas contas ao fim do mês.

Assim, as famílias que tenham um empréstimo de 100 mil euros, a 40 anos, com um spread de 0,8% e indexado à Euribor a 3 meses, vão passar a pagar 419,67 euros.

Euribor a seis meses abaixo dos 2,25%

Valores estão cada vez mais próximos da taxa de referência do BCE

As Euribor continuam em queda, acompanhando as reduções da taxa de referência do Banco Central Europeu (BCE), que agora está nos 2%. A taxa a seis meses, a mais usada em Portugal como indexante dos contratos de crédito à habitação, está já nos 2,239%, o valor mais baixo de Outubro de 2005.

Também a taxa a três meses registou uma queda, para o valor mais baixo desde Setembro de 2005, estando agora nos 2,130%.
Apenas a taxa a um ano se mantém acima da fasquia dos 2,25%, estando agora nos 2,335%, apesar de também manter a tendência descendente.

Autoridade monetária desce preço do dinheiro

Zona Euro: juros nos 1% no 2º trimestre

S&P mostra dois possíveis cenários de recessãoO Banco Central Europeu (BCE) vai baixar as taxas de juro até 1 por cento no segundo trimestre deste ano, segundo as estimativas da Standard & Poors (S&P).

Nesta estimativa, a S&P mostra dois possíveis cenários de recessão para a economia europeia. A primeira seria a de uma recessão em forma de «V» (primeiro baixa para depois subir logo), a segunda, em forma de «W» (uma sucessão de altos e baixos).

Trichet: receios de desagregação da Zona Euro são «infundados»

Analistas acreditam que descidas vão continuar

Taxas Euribor já estão abaixo dos 2,4%

Indexante a 6 meses está nos 2,39%As taxas Euribor estão já abaixo dos 2,4% e os analistas acreditam que esta tendência de descida vai continuar.

A taxa a 3 meses caiu esta quarta-feira para os 2,312% e a indexante a 6 meses, a mais utilizada nos contratos de crédito à habitação em Portugal, recuou para os 2,39%.

Já a Euribor a 12 meses encontra-se agora nos 2,474.

Recorde-se que na passada quinta-feira, o Banco Central Europeu (BCE) cortou os juros, na Zona Euro, em 50 pontos base, para os 2%.

Taxa mantém trajectória descendente há 70 sessões

Euribor a 3 meses em mínimo de 2005

Indexante a 6 meses está agora nos 2,44%As taxas Euribor mantém a tendência de descida há 70 sessões consecutivas, depois de na passada quinta-feira o Banco Central Europeu (BCE) ter anunciado um novo corte na taxa de juro de referência para a Zona Euro, de 50 pontos base. A taxa directora está agora nos 2 por cento.•

São boas notícias para os milhares de famílias portuguesas com contratos de crédito à habitação.

Descida dos juros insuficiente para aliviar famílias

Juros voltam a baixar e já estão nos 2%

Euribor devem continuar a cair

Juros já estão nos 2%

Prestações do crédito à habitação podem baixar 200 euros este ano

O Banco Central Europeu (BCE) acaba de anunciar um novo corte na taxa de juro de referência para a Zona Euro, de 50 pontos base. A taxa directora passa assim dos 2,5 para os 2 por cento.

Boas notícias para os milhares de famílias portuguesas com contratos de crédito à habitação. Com o novo corte, a que deverão seguir-se outros ao longo do ano, de acordo com os analistas, é provável que as taxas comerciais Euribor sigam a tendência de queda.

Indexante a 6 meses nos 2,572%

Euribor cai para 2,51% de olhos postos na reunião do BCE

Taxas mantêm tendência de descida desde OutubroAs taxas Euribor estão a cair há já 67 sessões consecutivas, no dia em que se espera que o Banco Central Europeu (BCE) desça os juros em 50 pontos base para os 2,0%.

A Euribor a 3 meses baixou esta quinta-feira para os 2,51%, e está por isso muito próxima da taxa directora da autoridade monetária, que se encontra nos 2,5%.

Já a indexante a 6 meses, a mais utilizada nos créditos à habitação em Portugal, caiu para 2,572%. Também a Euribor a 12 meses desceu para os 2,651%.

Prazo mais utilizado nos 2,765%

Euribor em queda há 63 sessões consecutivas

Taxa a 12 meses nos 2,834%As taxas Euribor mantêm a tendência de queda há 63 sessões consecutivas, a maior série de sempre. No prazo a seis meses, o mais utilizado em Portugal, situa-se agora nos 2,765 por cento.

A Euribor a três meses caiu para os 2,692% e a um mês situa-se nos 2,412%. Ainda no prazo mais longo, a 12 meses, está agora fixada nos 2,834%.

De referir que estas taxas se baseiam na média dos juros praticados em empréstimos interbancários em euros por 57 bancos proeminentes europeus. Todos os dias úteis, às 11 horas (hora central europeia), são divulgadas as Euribor.